Het gelijkvloers.

Zodra je de oprit van deze woning opwandelt, wordt het snel duidelijk: dit is een bijzonder verzorgde woning. Een indruk die alleen maar wordt versterkt zodra je binnenstapt.

De ruime inkomhal, met haar prachtige trap naar de eerste verdieping, zorgt meteen voor een zekere grandeur. Hier bevinden zich ook het gastentoilet en een volwaardige, gelijkvloerse bureauruimte met inmaakkasten.

Via een dubbele deur komen we in de royale leefruimte. Bourgondische dallen zorgen er voor een tijdloze en duurzame vloerafwerking. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, terwijl de zithoek rond de houtcassette uitnodigt tot gezellige avonden.

De keuken kreeg bij de bouw een rustieke uitstraling en is tot op vandaag functioneel gebleven. Verkies je een meer hedendaagse look, dan biedt deze ruimte alvast alle mogelijkheden om ze volledig naar je eigen smaak in te richten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voorraadkelder, de inkomhal en de ruime garage.

Ook de garage werd praktisch afgewerkt. Een tweede groot aanrecht met gootsteen biedt extra werk- en bergruimte. Daarnaast vinden we er een volledige wand met inmaakkasten, waarin onder meer de wasmachine, droogkast, verwarmingsinstallatie en elektrische installatie netjes werden ondergebracht.

De eerste verdieping.

De gracieuze trap brengt ons vervolgens naar de eerste verdieping. Net als op het gelijkvloers worden we ook hier verwelkomd door een ruime hal. Wat moet het heerlijk zijn om elke dag opnieuw van deze ruimte en uitstraling te kunnen genieten.

De muren zijn geschilderd en afgewerkt met een zandsteenmotief. Verkies je een strakkere afwerking, dan kan dit overschilderd. Het prachtige parket zal je wellicht met veel plezier behouden.

Rondom de centrale hal bevinden zich alle ruimtes. We starten met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met inmaakkasten en airconditioning. De twee andere kamers bieden alle ruimte om er aangename kinder-, logeer- of bureelkamers van te maken.

De grote badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd en ook hier werd opnieuw duidelijk gekozen voor kwaliteit. Ze beschikt over een ruime dubbele wastafel met bijhorende kasten, een inloopdouche, een ingebouwde infraroodcabine en een toilet.

Daarnaast zijn er nog drie praktische bergkasten. Via een zolderluik met uitschuifbare trap bereiken we de zolder, die zorgvuldig werd geïsoleerd en afgewerkt. Daarmee vormt ze de ideale plek voor heel wat extra bergruimte.

De tuin.

De tuin strekt zich uit rondom de woning en werd, net als het huis zelf, heel mooi aangelegd en uitstekend onderhouden. Vanuit de leefruimte geniet je van een groen zicht van maar liefst 270 graden op de voor- en zijtuin.

Het terras bevindt zich aan de zuidwestzijde van de woning. Hier kijk je uit op een sfeervolle, bijna Engels aanvoelende tuin. Een waterpartij vormt een natuurlijke overgang tussen het terras en het groen, terwijl rozen, lavendel, hagen en volwassen bomen samen voor een harmonieus en kleurrijk geheel zorgen.

Vanuit de leefruimte wandel je via een tuinpad naar het terras. Ook vanuit de keuken is er, via de garage, een vlotte verbinding met de tuin. De praktische tuinberging, waarin ook fietsen kunnen worden gestald, ligt discreet verscholen tussen het groen.

Heb je oog voor detail? Bekijk de woning dan zeker ook eens vanuit de tuin. Het siermetselwerk is werkelijk voortreffelijk. Het bloktandverstek onder de dakgoten, de gebogen rollagen boven de ramen aan de voorzijde, de steunberen op de hoeken, het boerenvlechtwerk in de topgevels en het verfijnde gebruik van arduin en witsteen getuigen stuk voor stuk van echt vakmanschap.

Wat cijfers & weetjes.

Aantal slaapkamers: 3
Einde bouwjaar: 1994
Kadastraal inkomen: € 1.559
Grondoppervlakte: 925 m²
Bewoonbare oppervlakte: 334 m²
EPC: label B - 179 kWh/m²/jaar
Zonnepanelen: 17 stuks x *** Wp
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (brander vernieuwd in 2020)
Ramen: Afzelia houten ramen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken
Volledig conforme elektrische installatie (inclusief laadpaal uit 2024)
Asbest: enkel onderdak (niet weg te halen)
Regenput: 20.000 liter (pomp in 2024 vernieuwd)
Beschikbaar vanaf akte.

De ligging.

De Papaversstraat bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving in Kuurne, waar het dagelijkse leven comfortabel en praktisch aanvoelt.

Het centrum, verschillende scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen vlot bereikbaar. Ook de verbinding met Kortrijk, Harelbeke en de omliggende gemeenten verloopt zeer gemakkelijk.

Een ligging die rust en bereikbaarheid mooi combineert en daardoor aantrekkelijk is voor gezinnen die graag centraal, maar toch rustig wonen.